華聲在線7月7日訊（ 全媒體記者 楊潔規）未入住空置房要繳納物業費嗎？物業費收取比例是多少？株洲明確了收費的各項標準要求：7月1日起，已辦理房屋交付手續但未入住或未使用的空置房，物業服務費按不超過70%交納。
未入住空置房，物業費交納不超過70%
近日，株洲市發改委、株洲市住房和城鄉建設局、株洲市市場監督管理局聯合下發《關于貫徹實施〈湖南省物業服務收費管理辦法〉的通知》（以下簡稱《通知》），明確住宅物業服務項目包括：綜合管理服務公共區域清潔衛生服務，公共區域秩序維護服務，公共區域綠化日常養護服務，以及共用部位、共用設施設備的日常運行、保養及維修服務等五項。
根據服務內容、服務要求和設施設備配置等情況分為一級、二級、三級、四級、五級，等級從低到高，最高為五級。住宅公共性物業服務收費按照質價相符的原則，分別選擇項目等級組合確定，其物業服務收費標準為各物業服務項目收費的總和。
實行政府指導價的普通商品住宅前期物業服務收費標準在公布的基準價上最高上浮不超過30%（具體上浮幅度由價格主管部門審定），下浮不限。業主按照物業服務合同約定時間，為已辦理房屋交付手續，但未入住或暫未使用的毛坯房；已辦理房屋交付手續，經報告（報告內容應包括房屋水、電、氣等使用記錄）物業服務企業登記確認尚未入住或未使用的全裝修商品住宅的空置房交納物業服務費時，物業服務費按不超過70%交納。
《通知》還明確已購車位服務費，普通車位30元每月每個，子母車位45元每月每個；裝修服務費，帶電梯房屋每平方米建筑面積每天0.02元，不帶電梯房屋每平方米建筑面積每天0.01元；裝修垃圾清運費，每平方米建筑面積3.0元。
備受業主歡迎，多數物業公司持反對意見
記者在采訪中了解到，近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，問題的導火索多集中于物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個問題。多數業主看來，“沒有享受到物業服務，就不該交物業費”?！锻ㄖ分小翱罩梅课飿I服務費按不超過70%比例交納”的規定，備受廣大業主歡迎，但多數物業企業對此持反對意見。
“即使房子空著，物業公司依舊要承擔整個小區的公共管理責任，收取物業費是合理的?！币晃飿I企業負責人表示，新規不利于物業服務企業的長遠和良性發展，迫使物業企業為了生存不得不采用各種方法變相降低服務標準，從而降低服務成本，最終損害業主利益。
對此，株洲市發改委服務價格和收費管理科工作人員解釋說，2022年5月15日起施行的《湖南省物業服務收費管理辦法》中，對空置房物業服務費收取比例做出規定，按不超過90%交納，具體優惠幅度由市、縣確定?！拔覀兏鶕唧w優惠幅度由市、縣確定’做出的調整?！蓖瑫r，經過近一年的調研，在綜合考慮物業公司利潤、業主接受度等多方面因素，才確定交費比例。
該名工作人員還表示，如果物業企業不按照此規定執行，業主可向市場監管部門舉報反映。
